エミネンスリバーヒルズ鶴見

  • 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央五丁目

  • 鶴見線 / 国道駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 10階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
3,980万円
70.1万円/㎡
相場
3,764万円
66.3万円/㎡
2,489
3,339
4,189
5,039
AI査定結果
推定相場価格
3,764万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜4,189万円
58.8万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月25日
エミネンスリバーヒルズ鶴見
3,980万円（70.1万円/㎡）/ 8階 / 56.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/233,980万円70.1万円8階 56.76㎡ 3LDK西
2025/01/071,180万円58.8万円2階 20.08㎡ 1K西
2024/08/184,280万円75.4万円9階 56.76㎡ 2LDK西
2023/11/253,600万円59.7万円5階 60.35㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
エミネンスリバーヒルズ鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
国道駅2分 3,980万円70.1万円56.76㎡3LDK8階 / 10階建 西1996年39戸RC
2024/03/03ライオンズマンション綱島第6
横浜市鶴見区駒岡五丁目
綱島駅25分 3,298万円53.2万円62㎡3LDK7階 / 7階建 南西1997年56戸RC
2025/07/05ライオンズマンション綱島東
横浜市鶴見区駒岡五丁目
綱島駅21分 3,480万円52.6万円66.15㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年37戸RC
2025/07/25サングレイスガーデン綱島
横浜市鶴見区駒岡二丁目
綱島駅21分 4,098万円58.5万円70.1㎡3LDK4階 / 10階建 南1998年50戸SRC
2023/08/29菊名パーク・ホームズ伍番館
横浜市鶴見区上の宮二丁目
菊名駅13分 3,300万円52.9万円62.4㎡3LDK5階 / 5階建 南西1995年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.1%上昇、横浜市鶴見区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して9.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.0万円/㎡
前年比+13.1%
横浜市鶴見区
64.0万円/㎡
前年比-6.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エミネンスリバーヒルズ鶴見
所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
交通鶴見線国道駅徒歩2分
築年月1996年
階数10階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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